Gewerbeobjekt zu vermieten

Zur Ver­mie­tung steht ein modern aus­ge­stat­te­tes Gewer­be­ob­jekt im Indus­trie­ge­biet von Wal­trop. Die Immo­bi­lie befin­det sich in zen­tra­ler Lage mit her­vor­ra­gen­der Auto­bahn­an­bin­dung und ist somit schnell und bequem erreich­bar. In direk­ter Umge­bung sind zahl­rei­che Gewer­be­be­trie­be ansäs­sig, was den Stand­ort zusätz­lich attrak­tiv macht.

Vermietung

Das Objekt bie­tet ins­ge­samt vier hel­le Büro­räu­me, die sich auf einer Erd­ge­schoss-Ebe­ne befin­den und über einen sepa­ra­ten Ein­gang zugäng­lich sind. Die Räum­lich­kei­ten wur­den im Jahr 2025 umfas­send reno­viert und prä­sen­tie­ren sich in einem sehr gepfleg­ten Zustand.

Flä­chen­auf­stel­lung (Gesamt­flä­che: ca. 112 m²)

  • Büro 1: ca. 30 m²
  • Büro 2: ca. 23 m²
  • Büro 3: ca. 16 m²
  • Büro 4: ca. 18 m²
  • Flur & WC: ca. 30 m² (antei­lig ca. 15 m²)

Zusätz­lich kann nach Rück­spra­che Lager­flä­che dazu gemie­tet wer­den. Zudem steht eine Zelt­hal­le mit ca. 200 m² zur Anmie­tung zur Verfügung.

Vermietung

Aus­stat­tung

  • Erd­ge­schoss-Ebe­ne mit sepa­ra­tem Eingang
  • Son­nen­schutz in den Fenstern
  • kli­ma­ti­sier­te, licht­durch­flu­te­te Büroräume
  • hoch­wer­ti­ge Aluminiumfenster
  • Boden­be­lä­ge: Flie­sen & Teppich
  • EDV-Ver­ka­be­lung vorhanden
  • getrenn­te Damen- und Herren-WCs
  • 2 PKW-Stell­plät­ze inklu­si­ve (wei­te­re Stell­plät­ze optional)

Beson­der­hei­ten

  • reno­viert im Jahr 2025
  • fle­xi­ble Lager­mög­lich­kei­ten nach Absprache
  • ide­al für lang­fris­ti­ge und zuver­läs­si­ge Mieter

Lage

Das Gewer­be­ob­jekt befin­det sich im Indus­trie­ge­biet von Wal­trop, mit opti­ma­ler Ver­kehrs­an­bin­dung an die Auto­bahn. Die zen­tra­le Lage ermög­licht eine schnel­le Erreich­bar­keit für Mit­ar­bei­ter, Kun­den und Lieferanten.

Miet­kon­di­tio­nen & Kaution

  • Kalt­mie­te: 8,50 € / m²
  • Neben­kos­ten: ca. 350 € nach Verbrauch
  • Stell­plät­ze: 2 inklu­si­ve, wei­te­re optional
  • Kau­ti­on : 3 Monatsmieten

Kon­takt­op­tio­nen